სერვისები
- მყიდველის ექსკლუზიური კონტრაქტის გაფორმება უძრავი ქონების სააგენტოსთან არის სტრატეგიული ნაბიჯი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ქონებას დღევანდელ კონკურენტულ ბაზარზე.
- ერთ-ერთი დამაჯერებელი მიზეზი არის გარანტია, რომ გექნებათ საკუთარი გამოყოფილი სეილი, რომელიც მხოლოდ თქვენი ინტერესების წინსვლაზე იქნება ორიენტირებული.
- არაექსკლუზიური შეთანხმებებისგან განსხვავებით, სადაც აგენტები ძირითადად წარმოადგენენ გამყიდველებს, მყიდველის ექსკლუზიური კონტრაქტი უზრუნველყოფს მყიდველის სრული ინტერესების დაცვას ბაზარზე.
- ამ ვალდებულებით, თქვენი ბროკერი ხდება თქვენი ადვოკატი, რომელიც გულმოდგინედ მუშაობს საუკეთესო პირობების მოლაპარაკებაზე, შესაფერისი თვისებების იდენტიფიცირებისთვის და თქვენი სახელით შესყიდვის პროცესის სირთულეების ნავიგაციაზე.
- ეს ექსკლუზიური პარტნიორობა ხელს უწყობს ნდობისა და თანამშრომლობის უფრო მძლავრ გრძნობას, რაც გაძლევს უფლებას მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
- გარდა ამისა, მყიდველის ექსკლუზიურ კონტრაქტში ჩართვით, მყიდველები იძენენ მკაფიო უპირატესობას გამყიდველებთან შედარებით. უძრავი ქონების კონკურენტუნარიან ბაზარზე, სადაც რაოდენობა შეიძლება იყოს შეზღუდული და რამდენიმე მყიდველი ეჯიბრება იმავე საკუთრებას, მთავარია თქვენი ინტერესების დამცველი ერთგული წარმომადგენლის ყოლა.
- თქვენი ექსკლუზიური ბროკერი გამოიყენებს გამოცდილებას და რესურსებს, რათა გამოავლინოს ბაზრის გარეთ შესაძლებლობები, ჩაატაროს საფუძვლიანი გამოკვლევა და შექმნას დამაჯერებელი შეთავაზებები, რომლებიც მორგებულია თქვენს საინვესტიციო სტრატეგიას.
ჩვენ ვთავაზობთ უძრავი ქონების რემონტის მომსახურებას, რომელიც შექმნილია ჩვენი მყიდველების ნებისმიერი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად.
მიუხედავად იმისა, პირველად ყიდულობთ და არემონტებთ უძრავ ქონებას, თუ ინვესტორი, რომელიც ცდილობს მაქსიმალურად გამოიყენოს პორტფელის პოტენციალი, ჩვენი ქონების რემონტის სერვისები მორგებულია თქვენს საჭიროებებზე.
- უძრავი ქონების შეძენაში დახმარების გარდა, ჩვენ ვიაზრებთ, რომ ბევრი კლიენტი ფიქრობს გადააქციოს თავისი ახალი ინვესტიცია საოცნებო სახლად ან მომგებიან შემოსავლის მომტან აქტივად.
- ჩვენი გამოცდილებით, როგორც უძრავ ქონებაში, ასევე რემონტში, ჩვენ ვუხელმძღვანელებთ პროცესს ყველა ეტაპზე, საწყისი კონსულტაციიდან მათი ხედვის რეალიზებამდე.
- ჩვენი გუნდი მჭიდროდ თანამშრომლობს კლიენტებთან, რათა გაიგოს მათი კონკრეტული მოთხოვნები, ბიუჯეტის შეზღუდვები და ესთეტიკური პრეფერენციები. იქნება ეს მცირე სახის გადაკეთება თუ სრული რემონტი, ჩვენ ვიყენებთ სანდო კონტრაქტორებისა და დიზაინერების ჩვენს ქსელს, რათა განახორციელონ რემონტი, რომელიც გადააჭარბებს მოლოდინს.
- კონცეფციის შემუშავებიდან და პროექტის მენეჯმენტიდან დაწყებული მშენებლობის ზედამხედველობამდე და საბოლოო ინსპექტირებამდე, ჩვენ სიზუსტითა და ზრუნვით ვატარებთ სარემონტო პროცესის ყველა ეტაპს.
- ჩვენი მიზანია არა მხოლოდ გავზარდოთ ქონების ღირებულება და ფუნქციონირება, არამედ შევქმნათ სივრცეები, რომლებიც ასახავს ჩვენი კლიენტების უნიკალურ პიროვნებებსა და ცხოვრების წესს.
წარმოგიდგენთ ჩვენს ქონების მართვის სერვისს!
- ჩვენს კომპანიაში ვამუშავებთ ყველაფერს, დაქირავებიდან და გაყიდვიდან დაწყებული თქვენი ქონების რემონტით დასრულებული, ეს ყველაფერი შესაძლებელია თქვენი უშუალო ჩართულობის გარეშე.
- ჩვენ გვესმის, რომ საკუთრების მართვა შეიძლება იყოს შრომატევადი და სტრესული, რის გამოც ჩვენ გთავაზობთ გამოსავალს ამ ტვირთის თავიდან ასაცილებლად.
- არ აქვს მნიშვნელობა ხართ რამდენიმე ბინის მქონე ინვესტორი, თუ მხოლოდ ერთი ბინის მფლობელი მესაკუთრე, ჩვენი გუნდი აქ არის თქვენი საქმიანობის გასამარტივებლად.
- ჩვენი გამოცდილებითა და ერთგულებით, ჩვენ გავუმკლავდებით ქონების მართვის ყველა ასპექტს, რაც საშუალებას მოგცემთ დაისვენოთ იმის ცოდნა, რომ თქვენი ინვესტიცია ყველაზე საიმედო ხელშია.
საქართველოში პირადი საბანკო ანგარიშის გახსნა მარტივი პროცესია, განსაკუთრებით არამოქალაქეებისთვის და არარეზიდენტებისთვის.
საბანკო ანგარიშის გახსნასთან ერთად, გეხმარებით იპოთეკური სესხის საუკეთესო პირობების მიღებაში.
- ქვეყნის ორი მსხვილი ბანკი, საქართველოს ბანკი (BoG) და TBC, განთქმული არიან თავიანთი სტაბილურობითა და უსაფრთხოებით, ორივე გთავაზობთ მოხერხებულ ინტერნეტსა და მობილური ბანკის სერვისებს. გარდა ამისა, ისინი უზრუნველყოფენ პრემიუმ სერვისებს, როგორიცაა Solo და TBC Concept კლიენტებისთვის, რომლებიც ინარჩუნებენ მინიმალურ ბალანსს, ანიჭებენ პერსონალურ საბანკო დახმარებას.
- ანგარიშის გასახსნელად, საჭიროა მხოლოდ თქვენი პასპორტი.
- საჭირო დოკუმენტაციის დამუშავების შემდეგ, როგორც წესი, ერთი ან ორი დღის განმავლობაში, თქვენ მიიღებთ დეტალებს თქვენი ფუნქციონალური მრავალვალუტის ანგარიშისთვის.
- საინტერესოა, რომ არ არის საჭირო მისამართის ან საცნობარო წერილების მტკიცებულება. თუმცა, შესაძლებელია დაგჭირდეთ ინფორმაციის წარდგენა თქვენი ფინანსური მდგომარეობის შესახებ და შესაძლოა მოგთხოვონ დამხმარე დოკუმენტები, განსაკუთრებით FATCA-ს ხელშეკრულებით, თუ თქვენ აშშ-დან ხართ.
- მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ანგარიშის გახსნის საწყისი პროცესი მარტივია, მზად იყავით მეტი შემოწმებისთვის, თუ დაიწყებთ სოლიდური თანხების მიღებას, განსაკუთრებით საზღვარგარეთიდან.
- ქართული ბანკები პრიორიტეტს ანიჭებენ KYC-ს (იცოდე შენი კლიენტი) და ფულის გათეთრების საწინააღმდეგო ზომებს, ხშირად დაუყონებლივ იკვლევენ დარღვევებს. მიუხედავად ამისა, სხვა იურისდიქციებთან შედარებით, ქართული ბანკები ცნობილია მათი ეფექტური KYC პროცედურებით, რომლებიც, როგორც წესი, ასრულებენ დამოწმებებს რამდენიმე დღეში.
- ზოგადად, საქართველოში პირადი საბანკო ანგარიშის გახსნა, უცხოელებისთვის, ბევრად უფრო მარტივია, ვიდრე ბევრ სხვა ქვეყანაში.
გსურთ შეიძინოთ უძრავი ქონება მხოლოდ 20% წინასწარი შენატანით? მოგვმართეთ და ჩვენ უზრუნველვყოფთ, როგორც საუკეთესო უძრავი ქონების ამორჩევას, ასევე შუამავლობას ბანკში, რაც გაზრდის საუკეთესო იპოთეკური სესხის შანსებს.
საქართველოს ბანკიც და თიბისიც, სხვა ინსტიტუტებთან ერთად, ავრცელებენ იპოთეკის შესაძლებლობებს უცხოელებზე, მათი ფინანსური უფლებამოსილების გათვალისწინებით.
- როგორც წესი, უცხოური იპოთეკური სესხები საჭიროებს მნიშვნელოვან თავდაპირველ დეპოზიტს, ხშირად დაახლოებით 40% ან მეტის, შედარებით მოკლე დაფარვის ვადებთან ერთად და როგორც წესი, 10 წელზეა შეზღუდული.
- საპროცენტო განაკვეთები მერყეობს 7% და უფრო მაღალი. სესხების უმეტესობა დომინირებულია აშშ დოლარში.
- ადგილობრივ ვალუტაში (ლარში) იპოთეკის არჩევა მოითხოვს უფრო მკაცრ საპროცენტო განაკვეთებს, დაწყებული წლიური დაახლოებით 11%-დან.
- მიუხედავად იმისა, რომ ეს მაჩვენებლები საჩვენებელია და შეიძლება განსხვავდებოდეს, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ უცხოელებისთვის იპოთეკური პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს საქართველოს მოქალაქეებისთვის ხელმისაწვდომი პირობებისგან.
- მიზანშეწონილია გაიაროთ კონსულტაცია თქვენს არჩეულ ბანკთან, რათა გაარკვიოთ კონკრეტული პირობები, რომლებსაც მათ შეუძლიათ შემოგთავაზონ თქვენი გარემოებებიდან გამომდინარე.
ამ მთლიან საბანკო პროცესში, დაგეხმარებათ ჩვენი კომპანია და სამომავლო კონსულტაციებსაც გაგიწევთ.
წარმოგიდგენთ ქონების გაუმჯობესების სერვისს, რომელიც შექმნილია თქვენი სივრცის უპრობლემოდ გარდაქმნისთვის. აქ არის ჩვენი შეთავაზების ოთხი ძირითადი კომპონენტი:
კონსულტაცია და დიზაინერთან თანამშრომლობა:
- ჩვენი გუნდი მჭიდროდ იმუშავებს თქვენთან, რათა გაიგოს თქვენი ხედვა და პრიორიტეტები.
- ჩვენ გავივლით კონსულტაციას გამოცდილ დიზაინერებთან, რათა შევქმნათ მორგებული გეგმა, რომელიც მაქსიმალურად გაზრდის თქვენი სივრცის პოტენციალს.
გაზომვა და დაგეგმვა:
- განხორციელდება ზუსტი გაზომვები სიზუსტისა და ეფექტურობის უზრუნველსაყოფად მთელი პროექტის განმავლობაში.
- განხორციელდება დეტალური დაგეგმვა, რათა მოხდეს რემონტის პროცესის გამარტივება და შეფერხებების მინიმუმამდე შემცირება.
შესყიდვა და შესრულება:
- ჩვენ გავუმკლავდებით შესყიდვების ყველა ასპექტს, მაღალი ხარისხის მასალების მოპოვებიდან დაწყებული გამოცდილი კონტრაქტორების დაქირავებამდე.
- ჩვენი გუნდი მართავს დანგრევის, რემოდელირებისა და მონტაჟის პროცესებს ზედმიწევნითი ყურადღებით.
საბოლოო შეხება და ღრმა წმენდა:
- რემონტის დასრულების შემდეგ, ჩვენ უზრუნველვყოფთ, რომ ყველა დეტალი თქვენს კმაყოფილებაზე იყოს სრულყოფილი.
- ჩვენი ღრმა დასუფთავების სერვისი დატოვებს თქვენს ახლად გარემონტებულ ქონებას სუფთად და მზად იქნება თქვენთვის სიამოვნებისთვის.
ჩვენი გამჭვირვალე ფასების სტრუქტურით, შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ ჩვენი მომსახურეობის საკომისიო შეადგენს ხელობის მხოლოდ 20%-ს, პლუს მასალებს, რაც სძენს თქვენს ინვესტიციას განსაკუთრებულ მნიშვნელობას.
განიცადეთ თქვენი ქონების ტრანსფორმაცია ჩვენი გაუმჯობესების სერვისით.
ჩვენი კომპანია აკეთებს ქონების ინსპექტირებას, რათა დარწმუნდეს, რომ ჩვენს კლიენტებს აქვთ ამომწურავი ინფორმაცია იმ ქონების მდგომარეობის შესახებ, რომლის შეძენითაც არიან დაინტერესებული. აი, როგორ ვეხმარებით:
- დაგეგმვა და კოორდინაცია: ჩვენ ვამუშავებთ ქონების შემოწმების დაგეგმვის ლოგისტიკას თქვენთვის მოსახერხებელ დროს და კოორდინაციას ვუწევთ სერტიფიცირებულ ინსპექტორებს ქონების საფუძვლიანი შეფასების ჩასატარებლად.
- გამოცდილი ინსპექტორები: ჩვენ ვმუშაობთ გამოცდილ და ლიცენზირებულ ინსპექტორებთან, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება, რათა ზუსტად გამოავლინონ ქონებასთან დაკავშირებული პოტენციური საკითხები ან პრობლემები. ისინი ატარებენ დეტალურ გამოკვლევას ქონების ყველა მისაწვდომ ზონაში და გვაწვდიან ანგარიშს, სადაც ასახულია მათი დასკვნები.
- განხილვა და კონსულტაცია: ინსპექტირების დასრულების შემდეგ ჩვენ განვიხილავთ თქვენთან ერთად ინსპექტორის ანგარიშს, სადაც განვმარტავთ გამოვლენილ საკითხებს და მათ პოტენციურ გავლენას ქონებაზე. ჩვენ ვთავაზობთ მითითებებს და რეკომენდაციებს, თუ როგორ უნდა მოგვარდეს შემოწმების დროს წამოჭრილი ნებისმიერი პრობლემა.
- მოლაპარაკება და გადაწყვეტა: თუ მნიშვნელოვანი საკითხები გამოვლინდა შემოწმების დროს, ჩვენ დაგეხმარებით გამყიდველთან მოლაპარაკებაში ამ საკითხების გადასაჭრელად. ჩვენ ასევე დაგეხმარებით შემდგომი შეფასების ან რემონტის ვარიანტების შესწავლაში, რათა გააგრძელოთ შესყიდის პროცესი თავდაჯერებულად.
- ინსპექტირების შემდგომი მხარდაჭერა: ინსპექტირების პროცესის დასრულების შემდეგაც კი, ჩვენ მზად ვართ ვუპასუხოთ ნებისმიერ შეკითხვას ან შეშფოთებას და ყველანაირი ინფორმაცია მოგაწოდოთ შესყიდვის პროცესში.
მთლიანობაში, ჩვენი კომპანია გარანტორია, რომ თქვენ გაქვთ ყველა ინფორმაცია, რომელიც გჭირდებათ ინფორმირებული გადაწყვეტილებების მისაღებად თქვენს მიერ ამორჩეული უძრავი ქონების შეძენამდე.
ქონების ინსპექტირების დახმარების გაწევით, ჩვენ დაგეხმარებით შესყიდვის პროცესის გამარტივებაში.
კარგად შემუშავებული ინტერიერი არა მხოლოდ აძლიერებს თქვენი სახლის სიამოვნებას, არამედ ზრდის მის საბაზრო ღირებულებას.
ჩვენ ვთანამშრომლობთ საუკეთესო ინტერიერის დიზაინერებთან, რომლებიც თქვენს ხედვას რეალობად გარდაქმნიან
ჩვენი ინტერიერის დიზაინის სერვისი იწყება საფუძვლიანი კონსულტაციით, რათა გაიგოთ თქვენი მოთხოვნები, ცხოვრების წესი და ესთეტიკური მისწრაფებები.ამ ინფორმაციით, ჩვენი დიზაინერების გუნდი ამუშავებს ინდივიდუალური დიზაინის გეგმას, რომელიც უზრუნველყოფს ფუნქციურობას და დახვეწილ ესთეტიკას.პრემიუმ მასალებისა და ავეჯის შერჩევიდან დაწყებული, სრული ფერების პალიტრისა და განლაგების ორკესტრირებამდე, ყველა დეტალი ზედმიწევნით არის დამუშავებული, რათა აისახოს თქვენი უნიკალური სტილი და აამაღლოს თქვენი სივრცის ატმოსფერო.აქედან გამომდინარე, ჩვენი მიზანია შევქმნათ მუდმივი და დახვეწილი ინტერიერები, რომლებიც რეზონანსდება გონივრული მყიდველებით და ხელს შეუწყობს თქვენი ქონების საერთო მიმზიდველობასა და სასურველობას.ჩვენი ერთგულებითა და შედეგების მიწოდების მიწოდებაზე ორიენტირებული გუნდით, შეგიძლიათ გვანდოთ თქვენი ქონება და მას შედევრად გადავაქცევთ!